เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านนี้คำนวณค่างวดรายเดือน (เงินต้นและดอกเบี้ย) วงเงินกู้ ดอกเบี้ยรวม และค่าใช้จ่ายทั้งหมด จากราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลากู้ พร้อมแสดงตารางผ่อนชำระ 12 เดือนแรก
เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านนี้คำนวณค่างวดรายเดือน (เงินต้นและดอกเบี้ย) วงเงินกู้ ดอกเบี้ยรวม และค่าใช้จ่ายทั้งหมด จากราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลากู้ พร้อมแสดงตารางผ่อนชำระ 12 เดือนแรก
วิธีใช้
- กรอกราคาบ้านและเงินดาวน์เป็นเปอร์เซ็นต์
- กรอกอัตราดอกเบี้ยต่อปีและระยะเวลากู้เป็นปี
- ดูค่างวดรายเดือน วงเงินกู้ ดอกเบี้ยรวม และค่าใช้จ่ายทั้งหมด
- ตรวจดูตารางผ่อนชำระ 12 เดือนแรก
ข้อควรรู้
- วงเงินกู้ = ราคาบ้าน − เงินดาวน์
- ค่างวดรายเดือน M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1) โดย r คืออัตราดอกเบี้ยต่อเดือน และ n คือจำนวนเดือน
- ตัวอย่าง: บ้านราคา 300,000 ดาวน์ 20% (วงเงินกู้ 240,000) ดอกเบี้ย 6.5% ระยะเวลา 30 ปี จะมีค่างวดประมาณ 1,516.96 ต่อเดือน และดอกเบี้ยรวมประมาณ 306,107
- ค่างวดช่วงแรกส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย และสัดส่วนเงินต้นจะเพิ่มขึ้นทุกเดือน ดังที่แสดงในตาราง
ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณทั้งหมด — ข้อมูลที่คุณป้อนจะไม่ถูกอัปโหลดหรือจัดเก็บ
คำถามที่พบบ่อย
ค่างวดสินเชื่อบ้านคำนวณอย่างไร?
ค่างวดรายเดือนใช้สูตรผ่อนชำระ M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1) โดย L คือวงเงินกู้ r คืออัตราดอกเบี้ยต่อเดือน และ n คือจำนวนงวด
ค่างวดรวมภาษีและประกันด้วยหรือไม่?
ไม่รวม ผลลัพธ์แสดงเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย ส่วนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกันบ้าน และประกันสินเชื่อ (ถ้ามี) ต้องบวกเพิ่มต่างหาก
เงินดาวน์มากขึ้นช่วยได้แค่ไหน?
เงินดาวน์ที่มากขึ้นจะลดวงเงินกู้ ซึ่งช่วยลดทั้งค่างวดรายเดือนและดอกเบี้ยรวมตลอดระยะเวลากู้
ทำไมค่างวดช่วงแรกจึงเป็นดอกเบี้ยเสียส่วนใหญ่?
ดอกเบี้ยคิดจากยอดเงินกู้คงเหลือ ซึ่งสูงที่สุดในช่วงแรก เมื่อยอดคงเหลือลดลง ค่างวดแต่ละงวดก็จะไปตัดเงินต้นมากขึ้น