BerandaKalkulatorKalkulator Hipotek

Kalkulator Hipotek

Kalkulator KPR ini menghitung cicilan bulanan pokok dan bunga, jumlah pinjaman, total bunga, dan total biaya dari harga rumah, uang muka, suku bunga, dan tenor, serta menampilkan jadwal amortisasi untuk 12 bulan pertama.

Tentang alat ini

Kalkulator KPR ini menghitung cicilan bulanan pokok dan bunga, jumlah pinjaman, total bunga, dan total biaya dari harga rumah, uang muka, suku bunga, dan tenor, serta menampilkan jadwal amortisasi untuk 12 bulan pertama.

Cara menggunakan

  1. Masukkan harga rumah dan uang muka dalam persen.
  2. Masukkan suku bunga tahunan dan tenor pinjaman dalam tahun.
  3. Lihat cicilan bulanan, jumlah pinjaman, total bunga, dan total biaya.
  4. Periksa jadwal amortisasi untuk 12 bulan pertama.

Perlu diketahui

  • Jumlah pinjaman = harga rumah − uang muka.
  • Cicilan bulanan M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), dengan r suku bunga bulanan dan n jumlah bulan.
  • Contoh: rumah seharga 300,000 dengan uang muka 20% (pinjaman 240,000) pada bunga 6.5% selama 30 tahun membutuhkan cicilan sekitar 1,516.96 per bulan dan total bunga sekitar 306,107.
  • Cicilan awal sebagian besar berupa bunga; porsi pokok bertambah setiap bulan, seperti terlihat pada jadwal.

Berjalan sepenuhnya di browser Anda — apa pun yang Anda masukkan tidak diunggah atau disimpan.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara menghitung cicilan KPR?

Cicilan bulanan memakai rumus amortisasi M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), dengan L jumlah pinjaman, r suku bunga bulanan, dan n jumlah pembayaran.

Apakah cicilan sudah termasuk pajak dan asuransi?

Tidak. Hasilnya hanya menunjukkan pokok dan bunga. Pajak properti, asuransi rumah, dan asuransi KPR, jika ada, ditambahkan di luar angka ini.

Seberapa besar manfaat uang muka yang lebih besar?

Uang muka yang lebih besar mengurangi jumlah pinjaman, sehingga cicilan bulanan dan total bunga selama tenor sama-sama lebih rendah.

Mengapa cicilan awal saya sebagian besar berupa bunga?

Bunga dihitung dari sisa pokok pinjaman, yang paling tinggi di awal. Seiring sisa pinjaman berkurang, porsi setiap cicilan yang masuk ke pokok makin besar.