Calcolatore Mutuo — Rata Mensile e Piano di Ammortamento Gratis

Il mutuo casa è probabilmente il contratto finanziario più importante della vita di una persona. Una differenza di mezzo punto percentuale nel tasso su un mutuo da 200.000€ a 25 anni può significare decine di migliaia di euro in più o in meno. Capire come funziona il mutuo è fondamentale prima di firmare.

Mutuo a Tasso Fisso vs. Variabile

• Tasso fisso: La rata rimane invariata per tutta la durata. Ideale in periodi di tassi bassi o se vuoi certezza dei pagamenti futuri. Tasso generalmente più alto di quello variabile iniziale.
• Tasso variabile (indicizzato all'Euribor): La rata cambia periodicamente in base all'andamento dell'Euribor. Tasso iniziale più basso ma rischio di aumento.
• Tasso misto: Combinazione dei due — fisso per i primi anni, poi variabile o possibilità di scelta.

Come Calcolare il Mutuo

1. Inserisci l'importo del mutuo (prezzo casa - acconto).
2. Inserisci il tasso annuo e la durata in anni (tipicamente 20-30 anni).
3. Il calcolatore mostra la rata mensile, gli interessi totali e il rapporto rata/capitale.
4. Usa la sezione "Piano di ammortamento" per vedere anno per anno il debito residuo.