Hypoteční Kalkulačka — Měsíční Splátky a Maximální Hypotéka

Hypotéka je pro většinu lidí největším finančním závazkem. Naše kalkulačka poskytuje přehled o měsíčních splátkách, celkových úrokových nákladech a dopadu mimořádných splátek.

Maximální hypotéka

V České republice určují maximální výši hypotéky ukazatele LTI (loan to income) a LTV (loan to value). Orientační pravidlo: maximálně 8–9násobek čistého ročního příjmu. Banky posuzují každou žádost individuálně.

Fixní vs. variabilní úrok

Fixní úrok poskytuje jistotu po dobu fixace (1–10 let). Variabilní úrok je zpočátku nižší, ale kolísá. Při očekávaném poklesu sazeb je variabilní výhodný. Pro jistotu zvolte delší dobu fixace.

Dopad mimořádných splátek

Většina hypoték umožňuje mimořádné splátky bez sankce. Mimořádná splátka 100 000 Kč na hypotéce 3 000 000 Kč (30 let) ušetří stovky tisíc na úrocích a zkrátí splatnost o roky.