Hypotheek Berekenen — Maandlasten en Maximale Hypotheek

Een hypotheek is de grootste financiële verplichting voor de meeste mensen. Onze calculator geeft inzicht in maandlasten, totale rentekosten en het effect van extra aflossingen.

Maximale hypotheek

In Nederland bepalen LTI (loan to income) en LTV (loan to value) de maximum. Vuistregel: maximaal 4,5× bruto jaarinkomen. Bij twee inkomens wordt het tweede inkomen voor 100% meegenomen.

Vaste vs. variabele rente

Vaste rente geeft zekerheid voor de rentevaste periode (1–30 jaar). Variabele rente is initieel lager maar fluctueert. Bij verwachte rentedaling is variabel voordelig. Voor zekerheid kies een lange rentevaste periode.

Impact van extra aflossingen

De meeste hypotheken staan 10% boetevrije extra aflossing per jaar toe. Extra aflossing van €10.000 op €300.000 hypotheek (30 jaar) bespaart tienduizenden euro's rente en verkort de looptijd met jaren.