İpotek Hesaplayıcı
Bu konut kredisi hesaplayıcı; ev fiyatı, peşinat, faiz oranı ve vadeden aylık anapara ve faiz taksitini, kredi tutarını, toplam faizi ve toplam maliyeti hesaplar ve ilk 12 ay için bir ödeme planı gösterir.
Bu araç hakkında
Bu konut kredisi hesaplayıcı; ev fiyatı, peşinat, faiz oranı ve vadeden aylık anapara ve faiz taksitini, kredi tutarını, toplam faizi ve toplam maliyeti hesaplar ve ilk 12 ay için bir ödeme planı gösterir.
Nasıl kullanılır
- Ev fiyatını ve peşinatınızı yüzde olarak girin.
- Yıllık faiz oranını ve kredi vadesini yıl olarak girin.
- Aylık taksiti, kredi tutarını, toplam faizi ve toplam maliyeti okuyun.
- Ödeme planının ilk 12 ayını inceleyin.
Bilmekte fayda var
- Kredi tutarı = ev fiyatı − peşinat.
- Aylık taksit M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1); burada r aylık oran, n ay sayısıdır.
- Örnek: %20 peşinatlı (240,000 kredi) 300,000'lik bir ev, %6.5 faizle 30 yılda ayda yaklaşık 1,516.96 ve toplamda yaklaşık 306,107 faiz tutar.
- İlk taksitlerin çoğu faizdir; ödeme planında görüldüğü gibi anapara payı her ay artar.
Tamamen tarayıcınızda çalışır — girdiğiniz hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz.
Sık sorulan sorular
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Aylık taksit M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1) amortisman formülüyle hesaplanır; burada L kredi tutarı, r aylık oran ve n taksit sayısıdır.
Taksite vergiler ve sigorta dahil mi?
Hayır. Yalnızca anapara ve faizi gösterir. Emlak vergisi, konut sigortası ve varsa kredi sigortası bunun üzerine eklenir.
Daha yüksek peşinat ne kadar fayda sağlar?
Daha yüksek peşinat kredi tutarını azaltır; bu da hem aylık taksiti hem de vade boyunca ödenen toplam faizi düşürür.
İlk taksitlerimin bu kadar büyük kısmı neden faiz?
Faiz, başlangıçta en yüksek olan kalan bakiye üzerinden alınır. Bakiye azaldıkça her taksitin daha büyük kısmı anaparaya gider.