Bolånekalkylator
Den här bolånekalkylatorn räknar ut den månatliga betalningen av amortering och ränta, lånebeloppet, den totala räntan och den totala kostnaden utifrån bostadens pris, kontantinsats, räntesats och löptid, och visar en amorteringsplan för de första 12 månaderna.
Om verktyget
Den här bolånekalkylatorn räknar ut den månatliga betalningen av amortering och ränta, lånebeloppet, den totala räntan och den totala kostnaden utifrån bostadens pris, kontantinsats, räntesats och löptid, och visar en amorteringsplan för de första 12 månaderna.
Så använder du det
- Ange bostadens pris och din kontantinsats i procent.
- Ange den årliga räntan och lånets löptid i år.
- Läs av månadsbetalningen, lånebeloppet, den totala räntan och den totala kostnaden.
- Titta på de första 12 månaderna i amorteringsplanen.
Bra att veta
- Lånebelopp = bostadens pris − kontantinsats.
- Månadsbetalning M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), där r är månadsräntan och n antalet månader.
- Exempel: en bostad för 300,000 med 20 % kontantinsats (ett lån på 240,000) till 6.5 % ränta över 30 år kostar cirka 1,516.96 i månaden och cirka 306,107 i total ränta.
- De första betalningarna består mest av ränta; amorteringsdelen växer varje månad, vilket planen visar.
Körs helt i din webbläsare – inget du skriver in laddas upp eller sparas.
Vanliga frågor
Hur räknas bolånebetalningen ut?
Månadsbetalningen beräknas med annuitetsformeln M = L × r(1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1), där L är lånebeloppet, r månadsräntan och n antalet betalningar.
Ingår skatter och försäkringar i betalningen?
Nej. Den visar bara amortering och ränta. Fastighetsskatt, hemförsäkring och eventuell låneförsäkring tillkommer.
Hur mycket hjälper en större kontantinsats?
En större kontantinsats minskar lånebeloppet, vilket sänker både månadsbetalningen och den totala räntan under löptiden.
Varför är så stor del av mina första betalningar ränta?
Räntan beräknas på den utestående skulden, som är störst i början. När skulden minskar går en större del av varje betalning till amortering.